Капітальний ремонт — справа завжди витратна. Але як саме розподіляються кошти і чому ремонт маленької квартири коштує майже стільки ж, скільки великий? розкладаємо все по поличках

Приступаючи до ремонту квартири, багато з’ясовують, що, наприклад, вартість ремонту однокімнатної квартири виходить практично такий же, як і двокімнатної. А точніше, вартість ремонту квадратного метра в однокімнатній квартирі може бути навіть вище вартості ремонту квадратного метра в двокімнатній квартирі.

Розібратися, чому ж так відбувається і які фактори на це впливають, нам допомогла експерт в області проектування і будівництва ірина митрофанова.

Ірина митрофанова, компанія “інтеріо-лайн”

Закінчила мду ім. Ломоносова та вищу школу бізнесу мва. Вже 14 років керує власною компанією «інтеріо-лайн», яка займається проектуванням, будівництвом і ремонтом. Вважає, що потрібно щодня дізнаватися щось нове, мислити креативно, ставити цілі і уникати стереотипів.

– щоб з’ясувати, чому вартість виходить не такою, як ви розраховували, необхідно більш детально розглянути деякі етапи і види ремонтних робіт.

Хитрість в тому, що деякі досить капіталомісткі види робіт робляться практично в однаковому обсязі, незалежно від площі квартири і кількості кімнат в ній. Ось про ці роботи ми і поговоримо більш докладно.

Сантехнічні роботи

Розводка і прокладка нових комунікацій для водопроводу, опалення та каналізації, пристрій колекторів і перебирання стояків за обсягом витрат мало чим відрізняються в однокімнатній і двокімнатній квартирах. Всі точки розбору води і робота каналізації в обох квартирах сконцентровані абсолютно однаково в кухні та санвузлі, а в житлових кімнатах нічого подібного немає.

Сантехнічні роботи дороги самі по собі. А знайти хорошого сантехніка не так просто, тому середні розцінки на ці види робіт досить високі. При покупці якісних комплектуючих теж доведеться витратитися, адже майже всі вони імпортні.

Електромонтажні роботи

Незважаючи на те що мережа проводів і кабелів тягнеться і розподілена по всій квартирі, частка витрат на складання і комплектацію електричних щитів дуже велика. При цьому основні потужні споживачі електроенергії, тобто електроприлади, сконцентровані на кухні та санвузлі, які є і в однушке, і в двушке.

Матеріали та обладнання для влаштування електрики в квартирі недешеві, і середня ціна на роботу хороших фахівців в цій галузі висока. А ще на вартість впливає високий рівень відповідальності при проведенні робіт з інженерними комунікаціями.

Роботи з плиткою, каменем, керамогранітом

Зазвичай максимальна кількість плитки, керамограніта і каменю в квартирах сконцентровано в передпокої, холах, кухні та санвузлі. Сучасний ринок оздоблювальних матеріалів пропонує нам колекції з безліччю дрібних деталей і декору, які сильно збільшують витрати на їх монтаж і обробку.

Ось і виходить, що кухня і санвузол, які є і в двушке і в однушке, тягнуть на себе велику частку витрат при ремонті.

Є, звичайно, і інші серйозні витрати, які впливають на вартість ремонту, але не залежать від кількості кімнат в квартирі. Це транспортування обладнання та матеріалів, розвантажено-навантажувальні роботи, прибирання, винос сміття. Наприклад, рейсів з доставки матеріалів в однокімнатну квартиру може бути навіть більше-через відсутність додаткових площ для зберігання.

Так що що частка вартості робіт у другій кімнаті двокімнатної квартири не має вирішального значення при підрахунку всіх витрат в комплексі. Але спосіб заощадити без шкоди для якості завжди знайдеться, адже вартість ремонту все-таки залежить від великої кількості факторів: від стилістики, насиченості проекту декоративними елементами, вартості фінішних оздоблювальних матеріалів. Вихід завжди є!